La segunda etapa de urbanización está en marcha. El proyecto prevé 5000 lotes en total. En tres gestiones sólo se entregaron 298 y ahora se suman 365.

Trazar calles en medio de la estepa, reemplazar al neneo por casas y plantar árboles donde hoy sólo crecen matasebos, es parte de un plan que avanza al ritmo lento con el que caminan los viejos.

El proyecto denominado Urbanización de la Meseta desde hace tres gestiones municipales promete dar solución al problema del no acceso a la tierra. Hoy, la segunda etapa de desarrollo y urbanización del distrito 2, llamado Balcón de la Ciudad, comienza a retomar la marcha.

La Cooperativa de Viviendas para Empleados Mercantiles de Neuquén, con las organizaciones integrantes del Foro de la Meseta, anunciaron que en los próximos meses se entregarán nuevos terrenos. Si bien, el distrito 2 contemplará entre 1500 y 1800 lotes aproximadamente se hará en tres etapas y en ésta primera se entregarán 365.

Lilián Zambrano, subsecretaria de Tierras Fiscales del Municipio, destacó que la cooperativa ya presentó los planos de mensura, se le efectuaron correcciones y volvieron a entregarlos en estos días, por lo que los analizarán nuevamente.

También aseguraron que se avanzó en la factibilidad de los servicios y pidieron a EPAS, CALF y demás, el tendido de las redes. El costo de infraestructura de los loteos (luz, cloacas, cordón cuneta y demás servicios) se dividirá entre todos los adjudicatarios.

“El compromiso de ellos, cuando se les entrega la tierra, es que se harán cargo del costo de las obras, porque no se cobran los terrenos”, dijo Lilian Zambrano.

En el caso de esta segunda etapa, las obras rondarán los 100 millones de pesos y los valores se amortizarán cada tres meses para ajustar la inflación. Según indicaron desde el Foro de la meseta los beneficiarios ya estarán incorporados.

“Se fijó como fecha del inicio de las obras el 17 de este mes”, dijo el representante del Foro Aníbal Aban. A su vez agregó que creen que en 18 o 24 meses, el proyecto estará terminado. El costo de las obras que deberá abonar está determinado en 275 mil pesos por beneficiario. Deberán aportar un 30% inicial y lo que resta se podrá dividir en cuotas.

Aníbal Aban explicó que el Foro de la Meseta está integrado por unas 60 organizaciones, entre cámara de pymes, sindicatos, mutuales y demás.

“En esta etapa, algunas organizaciones por diferentes razones no pudieron cumplir con la entrega de los papeles en tiempo y forma”, dijo y aclaró que la ejecución del proyecto estará en manos de la Cooperativa de Mercantiles.

Cada uno de los distritos, prevé además los lugares en los que habrá espacios verdes. Por otra parte, comentaron que en las etapas siguientes, en Balcón de la Ciudad, también se destinarán espacios a la construcción de edificios.

El segundo de siete

El sector de la meseta está a unos 15 o 20 minutos de la ciudad y se encuentra pegado al Barrio Mercantiles. Balcón de la ciudad, particularmente, estará pegada al Sector Patagonia, desde la calle Soldi hasta la pendiente de la barda.

En el futuro la zona se dividirá en 7 distritos, y éste es el segundo. El distrito 1 se volvió realidad hace un par de años con el nombre de “Urbanización Cuenca Batilana, Alta Barda Oeste” y aportó a la ciudad 298 soluciones habitacionales.

En esa zona hay casas nuevas y otras en construcción. Los vecinos que viven allí comentaron que desde el 2008 lucharon para tener su terreno. Aunque debieron sortear la demora y los problemas en la concreción de las obras de servicios hoy le imprimen su identidad al barrio.

Según los vecinos, se había formado un fideicomiso para hacer las obras. Se hizo el sorteo, se determinaron los propietarios que tendrían los lotes y los sorteados comenzaron a pagar una cuota.

“Los plazos se alargaron, los costos se fueron de las manos y hubo que reajustar el valor de las obras y volver a depositar. Tampoco se realizó y como la municipalidad era la encargada de auditar y verificar ese fideicomiso reclamamos ahí. En el medio hubo un cambio de gobierno y finalmente el municipio se hizo cargo de parte del costo de las obras”, dijo Fabián del barrio Patagonia.

En este sentido, desde la cooperativa comentaron que los errores cometidos en la primera experiencia servirán de ejemplo para hacerlo mejor.

Una miniciudad

5.000 lotes donde se construirán soluciones habitacionales para 6.000 familias otorgarán los siete distritos.

1.500 terrenos contemplará Balcón de la Ciudad que se concretaría en tres etapas.

100 millones de pesos, aproximadamente, llevará la inversión que se necesita para hacer las obras en estos nuevos lotes.

250.000 pesos es lo que cada beneficiario deberá aportar, un 30% en efectivo y el resto en cuotas.

Los requisitos para tener un lugar

Residencia estable y permanente en la provincia de

Cinco años y los últimos tres en la ciudad

No tener bienes inmuebles (ni casa, ni terreno)

Constancia de inscripción en Ru.pro.vi que funciona bajo el IPVU.

Constancia de inscripción en S.I.A.S (Municipalidad)

Pertenecer a alguna de las entidades participantes del foro